データセンター用地調査・選定｜株式会社ヒュージョン

株式会社ヒュージョンは、全国のデータセンター候補地を対象に、用地調査・選定を支援します。土地の広さや価格だけでなく、電力供給、光ファイバー回線、災害リスク、道路・造成条件、関係法令・許認可、周辺環境を横断して整理し、候補地の比較と事業化判断に必要な情報を明確にします。

所在地や面積が分かる初期段階からご相談いただけます。未確認の条件がある場合は、確認すべき事項と調査の進め方を整理します。

データセンター用地調査で確認する主な条件

土地・道路・造成条件

敷地面積、形状、高低差、地盤、境界、接道、大型車両の進入、造成、用水・排水などを確認します。現在の地目や利用状況、周辺の住宅・学校・事業所との位置関係も、開発条件を整理するうえで重要です。

電力供給条件

計画規模に応じた受電容量、供給開始時期、受電電圧、引込ルート、増強工事、段階的な増設の可能性などを整理します。変電所や送電線に近いことだけで供給可能とは判断せず、必要に応じて電力会社との協議・調整につなげます。

光ファイバー回線・通信条件

通信事業者の提供可能性、引込経路、複数経路による冗長化、開通時期などを確認します。電力と通信の利用開始時期を合わせて検討し、稼働計画への影響を整理します。

災害リスク・周辺環境

洪水、内水、津波、土砂災害、液状化、地震、積雪、塩害など、地域ごとのリスクを確認します。冷却設備や非常用発電設備に関係する騒音・排熱、景観、近隣説明など、地域との共存に関わる条件も検討します。

関係法令・許認可

都市計画、用途地域、地区計画、開発許可、農地・森林関係、環境・景観、道路、河川、消防など、候補地と計画内容に関係する制度を確認します。必要な手続き、協議先、追加調査、事業工程への影響を整理し、必要に応じて行政協議・調整を支援します。

用地調査で整理する内容

候補地の基本情報と土地利用条件
電力・光ファイバー・道路等のインフラ条件
災害リスクと周辺環境
関係法令、許認可、行政協議の論点
追加確認が必要な事項と調査の優先順位
候補地比較と事業化に向けた主な課題

調査範囲と成果物は、候補地の数、計画段階、確認済み資料、必要な協議内容に応じて個別に設定します。

ご相談から調査までの流れ

候補地情報の確認
所在地、面積、現況、計画規模、希望時期、保有資料を確認します。
調査範囲の整理
確認済み事項と未確認事項を分け、調査項目、協議先、進め方を整理します。
公開情報・保有資料の調査
土地、電力、通信、防災、法令、周辺環境に関する情報を横断して確認します。
関係機関への確認・協議準備
必要に応じて、電力会社、通信事業者、行政機関等への確認事項と資料を整理します。
評価・課題整理
事業化判断に影響する条件、追加調査、費用・工程上の課題をまとめます。

用地選定後は、開発企画・事業化支援として、開発方針、事業スケジュール、関係機関との協議準備まで継続して支援します。全体の進め方はデータセンター開発の流れもご覧ください。

このような段階でご相談ください

候補地がデータセンター用地として適しているか確認したい
複数の候補地を同じ基準で比較したい
土地取得前に電力・通信・法令上の課題を把握したい
電力会社や行政機関へ相談する前に条件を整理したい
土地所有者や不動産会社から提供された情報を評価したい
遊休地、工場跡地、工業用地等の活用可能性を検討したい

初回相談でご用意いただきたい情報

所在地・地番、位置図
敷地面積、形状、現況、地目
公図、測量図、物件概要書、現地写真等の保有資料
想定する施設規模、受電容量、希望時期
電力、通信、道路、法令等について確認済みの情報
売却、賃貸、取得、開発等の検討目的

すべての情報がそろっていなくてもご相談いただけます。未確認の項目は「不明」として、優先して確認すべき条件を整理します。

データセンター用地調査に関するよくある質問

所在地と面積だけでも相談できますか？

はい。所在地、面積、現在の利用状況など、分かる範囲の情報から確認事項を整理します。詳細資料が不足している場合は、次に取得したい資料や調査項目をご案内します。

電力の供給可能量が分からなくても相談できますか？

ご相談いただけます。計画規模と希望時期を確認し、電力会社への事前相談に向けて必要な条件と資料を整理します。電力協議の基本はデータセンターの電力協議とはをご覧ください。

全国の候補地に対応していますか？

全国の候補地を対象としています。地域ごとに電力系統、通信環境、災害リスク、土地利用規制、自治体の条例や運用が異なるため、候補地ごとの条件を確認します。

調査費用や期間はどのように決まりますか？

候補地数、調査項目、保有資料、関係機関への確認・協議の有無によって異なります。着手前に調査範囲、成果物、進め方、条件を個別に協議します。

土地所有者・不動産会社の皆さまへ

全国のデータセンター候補地情報を受け付けています。工業用地、事業用地、遊休地、工場・倉庫跡地などの売却・賃貸・活用をご検討中の場合は、データセンター用地募集・情報提供のご案内をご覧ください。

候補地調査・用地選定について相談する

所在地、面積、現在分かっている条件をお知らせください。候補地の初期調査、複数候補地の比較、電力・通信・法令条件の整理など、検討段階からご相談いただけます。

E-mail：consult@fusion-dc.co.jp

データセンター用地調査・選定